Żoliborz, 168 m2, Lokal / Biuro SPRZEDAM

Żoliborz, 168 m2, Lokal / Biuro SPRZEDAM, 1690000.00PLN

PhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhoto

NOWA OFERTA: 16.06.2024

Żoliborz – Atrakcyjny Lokal Biurowy na Sprzedaż – 168 m²

Oferujemy nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 168 m², położony 5-15 min od Placu Wilsona. Lokal przeszedł kompleksowy remont i przebudowę w 2021 roku, zapewniając wygodną i dobrze rozplanowaną przestrzeń do pracy.

Opis Nieruchomości
– Powierzchnia wg księgi wieczystej: 118 m²
– Powierzchnia rzeczywista: 168 m² (pełna wysokość; żadnych skosów)
– Kondygnacje: dwupoziomowy lokal

Układ pomieszczeń
Parter
– Recepcja
– Open space #1 o powierzchni ok. 50 m²

Piętro
– Open space #2 o powierzchni ok. 50 m²
– Pokój o powierzchni 25 m², możliwość podziału na dwa mniejsze
– Sala konferencyjna o powierzchni 20 m²
– Dodatkowo: serwerownia, kuchnia, WC

Wyposażenie i udogodnienia
Klimatyzacja dla komfortu
Internet światłowodowy od kilku dostawców gwarantuje dostęp do sieci
– Sieć komputerowa, kamery i kontrola dostępu
Duże witryny zapewniające naturalne oświetlenie
2 miejsca parkingowe w garażu (dodatkowo płatne 55 000 zł/szt)
Dostępność do komunikacji miejskiej – Metro Plac Wilsona (5-15 min), przystanek tuż obok, parking w okolicy

Przeznaczenie Lokalu
Lokal idealnie nadaje się na biuro dla kilkunastu osób, na szkolenia, kursy, usługi branży beauty, sklep internetowy i inne. Jego układ i wyposażenie zapewniają komfortowe warunki do pracy i spotkań.

Zakup i Cena
– Ustawowe zwolnienie z VAT (do zapłaty podana cena)
– Możliwość zakupu z podatkiem VAT: podana cena + VAT

Korzyści
Niskie opłaty eksploatacyjne i podatek
– Atrakcyjna stopa zwrotu przy wynajmie
– Stabilny dochód z najmu (11 500 – 12 500 zł/miesięcznie + VAT)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. Nie przegap okazji na inwestycję w atrakcyjny lokal na Żoliborzu!

Nasze biuro nieruchomości jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). Korzystamy z systemu wymiany ofert MLS i ściśle przestrzegamy zarówno kodeksu etyki, jak i standardów zawodowych WSPON.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.

Informacje finansowe

Cena: 1690000.00PLN

Powierzchnia: 168.00 m2

Cena za metr: 10059.52 zł/m2

Informacje techniczne

Typ nieruchomości:

Rynek: Wtórny

Rodzaj ogłoszenia: Sprzedaż

Lokalizacja

Miejscowość: Warszawa

Dzielnica: Żoliborz

Lat.: 52.28046, Long.: 20.98539

cofnij